Alluvia City Văn Giang là khu đô thị sinh thái hiện đại rộng 198,3 ha tại thị trấn Văn Giang, Hưng Yên, do Xuân Cầu Holdings đầu tư phát triển. Alluvia City sở hữu những lợi thế vượt trội với nguồn khoáng nóng tự nhiên quý giá cùng hệ thống giao thông kết nối thuận lợi. Dự án hướng đến việc xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh và hiện đại, nơi mỗi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống chất lượng cao với những trải nghiệm đầy cảm hứng mỗi ngày.
BẢNG GIÁ MỚI NHẤT
Quỹ căn đẹp nhất đã sẵn sàng – Cập nhật mới nhất từ Chủ Đầu Tư & đại lý F1 với nhiều lựa chọn hấp dẫn, giá tốt cùng chính sách ưu đãi đặc biệt.

CHÍNH SÁCH SẢN PHẨM
🎁 Chiết khấu ngay … TRIỆU ĐỒNG cho 300 booking đầu tiên ( không mua vẫn được hoàn lại )
🎁 Thanh toán sớm, chiết khấu tới ..% GTCH
🎁 Hỗ trợ vay lên đến 70% ( thời gian tối đa: 35 năm)
🎁 Mua nhà từ móng chia làm 8 đợt thanh toán linh hoạt
🎁 Chỉ cần đóng ..% ký HĐMB




QUY MÔ DỰ ÁN
Lấy dòng sông làm trục cảm hứng chủ đạo, Alluvia City được quy hoạch theo những đường cong mềm mại, uyển chuyển, những mạch nước uốn lượn trong thiên nhiên.
Quy hoạch kiến trúc mở về hướng gió: trục đường – trục xanh – khoảng mở giữa nhà – tạo hành lang gió xuyên suốt Đông – Tây, Bắc – Nam.
Tên dự án | Alluvia City |
Vị trí | Văn Giang, tỉnh Hưng Yên |
Chủ đầu tư | Xuân Cầu Holdings |
Phát triển dự án | EDGE |
Quy mô | 198,4 ha, trong đó:
|
Diện tích mặt nước | 28 ha |
Công trình giáo dục | 9,2 ha |
Mật độ xây dựng | 16% |
Mật độ cây xanh | 10m² cây xanh/người |
Loại hình phát triển | Khu đô thị sinh thái, nhà ở, nghỉ dưỡng, thương mại |
Hoàn thành | Giai đoạn 1: 2027 Toàn dự án: 2032 |
Tiện ích nổi bật | Khoáng nóng tự nhiên, công viên sinh thái, trung tâm thương mại… |
Sở hữu | Sổ hồng lâu dài |

VỊ TRÍ DỰ ÁN
Alluvia City nằm tại thị trấn Văn Giang, tỉnh Hưng Yên – Vị trí chiến lược cách trung tâm Hà Nội khoảng 20 phút di chuyển. Đây là điểm giao thoa lý tưởng đủ gần để giữ nhịp sống đô thị sôi động và đủ xa để tận hưởng không gian nghỉ dưỡng yên bình, biệt lập.
Giao thông tại dự án vô cùng thuận tiện, tiếp cận từ rất nhiều hướng.
ĐƯỜNG BỘ
- Kết nối trực tiếp với đường vành đai 3.5
- Con đường di sản chạy song song
- Đường 5B
- Câu Ngọc Hồi
ĐƯỜNG THUỶ
- Dự án đầu tiên cạnh bến du thuyền bên sông Hồng
ĐƯỜNG SĂT
- Qua cầu Ngọc Hồi tiếp cận sát nút tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam
- Tuyến Metro số 8
KÊT NỐI NỘI KHU
- Trục Đông – Tây là đường vành đai 3.5 kết nối trực tiếp với Hà Nội
- Trục Bắc – Nam (xuyên lõi khu đô thị) kết nối với vành đai 4

Nằm ven sông Hồng, Alluvia City Văn Giang sở hữu cảnh quan tự nhiên tuyệt đẹp, không khí trong lành và nguồn tài nguyên khoáng nóng quý giá. Cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội, các khu công nghiệp lớn tại Hưng Yên cũng như các tỉnh lân cận.
Xét về phong thủy, dự án nằm gần sông Hồng – là nguồn Sinh Khí Thịnh Vượng, mang đến vượng khí dồi dào, thu hút tài lộc và tạo thế đất cát lành cho cư dân an cư lạc nghiệp, phát triển bền vững theo thời gian
Với những ưu điểm vượt trội về giao thông, cảnh quan và tiềm năng phát triển, vị trí của Alluvia City khẳng định giá trị độc tôn trên thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội, trở thành lựa chọn lý tưởng cho mục đích an cư lẫn đầu tư.
TẢI TÀI LIỆU DỰ ÁN
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

CẬP NHẬT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Click tải – Bảng giá mở bán đợt 1-2025.xls (1.5MB)
Click tải – Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

Click tải – Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)
Click tải – Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)
MẶT BẰNG TỔNG THỂ
Mặt bằng Alluvia City được quy hoạch thông minh trên tổng diện tích 198,3 ha, chia thành ba giai đoạn phát triển rõ ràng:
- Giai đoạn 1: 50 ha, tập trung vào khu nhà ở thấp tầng, công viên ven sông và tiện ích cơ bản
- Giai đoạn 2: 56 ha
- Giai đoạn 3: 92,3 ha



Thiết kế mặt bằng dự án ưu tiên không gian xanh, với mật độ xây dựng khoảng 16%. Phần diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và các tiện ích công cộng, tạo nên môi trường sống cân bằng, hài hòa với thiên nhiên.
Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế khoa học, với các tuyến đường chính rộng từ 20m – 30m, kết nối liền mạch đến các khu vực chức năng. Khu vực ven sông Hồng được quy hoạch thành dải công viên dài hàng km, mang đến không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
SẢN PHẨM CHÍNH GĐ1
Alluvia City Hưng Yên cung cấp đa dạng loại hình bất động sản, đáp ứng mọi nhu cầu của quý khách tùy theo mục đích sử dụng và điều kiện tài chính. Mỗi loại hình sở hữu thiết kế ấn tượng riêng, tạo nên màu sắc đa dạng cho tổng thể dự án.
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

- Số lượng: 211 căn
- Số tầng: 3 tầng + 1 tầng hầm
- Diện tích đất: 250–360 m² (có căn ven sông trên 500 m²)
- Mật độ xây dựng: 31,1 – 34,2%
- Giá bán: Đang cập nhật…
BIỆT THỰ SONG LẬP

- Số lượng: 340 căn
- Số tầng: 4 tầng
- Diện tích đất: 150–200 m²
- Mật độ xây dựng: 37,6 – 39,1%
- Giá bán: Đang cập nhật…
LIỀN KỀ

- Số lượng: 92 căn
- Số tầng: 5 tầng
- Diện tích đất: 120–140 m²
- Mật độ xây dựng: 59,6 – 65,2%
- Giá bán: Đang cập nhật…
SHOPHOUSE

- Số lượng: 76 căn
- Số tầng: 5 tầng
- Diện tích đất: 120–152 m²
- Mật độ xây dựng: 56,6 – 64,5%
- Giá bán: Đang cập nhật
CHUNG CƯ

- Số lượng: 9 tòa (GĐ1)
- Số tầng: 39 tầng
- Tổng số căn hộ: 4.847 căn
- Diện tích: 30–211 m² (studio, 1–3 ngủ, Duplex, Penthouse)
- Mật độ xây dựng: ~27%
- Giá bán: Đang cập nhật…
KHÁCH SẠN

- Số lượng: 2 khách sạn
- Số tầng: 39 tầng
- Tổng số phòng: Đang cập nhật…
- Tổng diện tích đất: 8,000 m²
- Mật độ xây dựng: ~30%
- Giá bán: Đang cập nhật
TIỆN ÍCH TẠI ALLUVIA CITY
Alluvia City sở hữu nguồn tài nguyên khoáng nóng quý giá, nằm ngay sát sông Hồng và chỉ cách trung tâm Thủ đô chỉ khoảng 25 phút di chuyển. Đây là khu đô thị tích hợp khoáng nóng gần Hà Nội nhất trong số các điểm có nguồn khoáng tự nhiên tại miền Bắc – một lợi thế hiếm có, biến trải nghiệm nghỉ dưỡng Onsen thành tiện ích hằng ngày. Cư dân có thể dễ dàng tận hưởng liệu pháp ngâm khoáng, thư giãn tinh thần, phục hồi thể lực mà không cần rời xa thành phố – một phong cách sống mới vừa hiện đại, vừa an nhiên.


Alluvia City tích hợp hệ thống tiện ích cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân. Từ khu khoáng nóng tự nhiên độc đáo đến công viên ven sông, trung tâm thương mại, trường học quốc tế và bệnh viện đa khoa, dự án mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn trong một không gian hài hòa giữa thiên nhiên và hiện đại.







Hệ thống tiện ích được quy hoạch khoa học, phân bổ đồng đều trong các phân khu, đảm bảo mọi cư dân đều có thể tiếp cận dễ dàng. Với tỷ lệ phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng, Alluvia City thực sự là một không gian sống lý tưởng, nơi cư dân được tận hưởng cuộc sống trọn vẹn.
TẢI TÀI LIỆU DỰ ÁN
Các tài liệu khách hàng nhận được gồm: Bảng giá đợt 1 ưu đãi, Thiết kế mặt bằng và chi tiết căn hộ, Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán

CẬP NHẬT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Click tải – Bảng giá mở bán đợt 1-2025.xls (1.5MB)
Click tải – Mặt bằng thiết kế căn hộ.pdf (3.0MB)

Click tải – Chính sách bán hàng, vay ngân hàng.pdf (2.2MB)
Click tải – Tiến độ thanh toán từng đợt.pdf (1.3MB)
BẢNG GIÁ CHI TIẾT
Alluvia City Hưng Yên nổi bật với nhiều điểm mạnh đáng chú ý, hứa hẹn trở thành một lựa chọn đầu tư và an cư lý tưởng cho nhiều khách hàng. Dưới đây là bảng giá dự kiến các sản phẩm của dự án.
Loại hình sản phẩm | Diện tích | Mức giá dự kiến |
---|---|---|
Biệt thự đơn lập | 250 – 360 m² (căn ven sông >500 m²) | Đang cập nhật |
Biệt thự song lập | 150 – 200 m² | Đang cập nhật |
Liền kề | 120 – 140 m² | Đang cập nhật |
Shophouse | 120 – 152 m² | Đang cập nhật |
Chung cư | 30 – 211 m² | Đang cập nhật |
Khách sạn | – | Đang cập nhật |
Lưu ý:
- Giá bán có thể thay đổi theo vị trí và thời điểm
- Thông tin giá mang tính chất tham khảo
- Giá chính thức sẽ được công bố bởi chủ đầu tư

TIẾN ĐỘ THI CÔNG
Dự án Alluvia City đã chính thức khởi công giai đoạn 1 vào ngày 8/3/2025 trên diện tích 50 ha. Tiến độ thi công được triển khai theo lộ trình rõ ràng, bắt đầu từ việc hoàn thiện thủ tục pháp lý, xây dựng hạ tầng cơ bản, san lấp mặt bằng và xây dựng khu nhà mẫu. Các công trình nhà ở và tiện ích sẽ được triển khai đồng bộ, với kế hoạch bàn giao những sản phẩm đầu tiên vào quý II/2026 và hoàn thành toàn bộ giai đoạn 1 vào năm 2027.






Toàn bộ dự án Alluvia City Văn Giang dự kiến hoàn thành vào năm 2032, trải qua 3 giai đoạn phát triển. Chủ đầu tư Xuân Cầu Holdings cam kết đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, mang đến không gian sống đẳng cấp, bền vững cho cư dân trong tương lai.


DỰ ÁN LIÊN QUAN
Alluvia City Văn Giang
Alluvia City Văn Giang là khu đô thị sinh thái hiện đại rộng 198,3 ha tại thị trấn Văn Giang, Hưng Yên, do Xuân Cầu Holdings đầu tư phát triển. Alluvia City sở hữu...
Th8
Northern Emerald Long Biên
Northern Emerald là tổ hợp dự án căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại hiện đại do Công ty Cổ phần Xây dựng Sông Hồng (Incomex) làm chủ đầu tư nằm tại đường...
Th7
CHUNG CƯ LONG BIÊN CENTRAL
LONG BIÊN CENTRAL CHỦ ĐẦU TƯ TSECO LAND Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản TASECO (tên viết tắt là TASECO Land), tiền thân là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất...
Th6
JADE LAKE RESIDENCE
🌟 🌟 SIÊU PHẨM SHOPHOUSE LK3.04 MẶT TIỀN ĐẠI LỘ TỶ ĐÔ TÂY THĂNG LONG 💥 “BOM TẤN” THƯƠNG MẠI – ĐẦU TƯ ĐẸP GIÁ, TIỀM NĂNG ĐẮT GIÁ SIÊU PHẨM SỞ HỮU BỘ...
Th4
Kepler Land (chung cư TSQ Mỗ Lao)
Tổng quan dự án Tên dự án : Kepler Land (chung cư TSQ Mỗ Lao) Chủ đầu tư: Công ty TSQ Việt Nam Vị trí: KĐT Mỗ Lao, P. Mộ Lao, Q. Hà Đông, Hà Nội....
Th3
THE SENIQUE HANOI
THE SENIQUE HANOI Dự án The Senique Hanoi do CapitaLand phát triển là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp mang đậm dấu ấn cá nhân và hứa hẹn trở thành biểu tượng sống...
Th2
Thanh Xuân Valley
ĐƯỜNG ĐẾN THANH XUÂN Thanh Xuân Valley là một kỳ quan thiên nhiên ẩn sâu trong thung lũng hồ Đại Lải và hồ Thanh Cao, mang đến không gian sống đẳng cấp giành cho giới...
Th2
The Charm An Hưng Hà Đông
Khu đô thị mới An Hưng, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội Dự án The Charm An Hưng gồm 2 toà căn hộ cao 30 tầng tại Khu đô thị mới An Hưng, phường...
Th12